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南通“购房陷阱”后续:开发商被勒令退还车位租金

作者:www.kuaiyijiao.com 时间:2018/9/22 16:54:13 文章来源:365bet在线手机版 

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南通苏通科技产业园江湾国际楼盘在销售时,业主被索要高额服务费,或被迫签订人防车位长期租赁协议,涉及资金或达数千万元。19日,扬子晚报将此事报道后,引起社会各界广泛关注。

记者从南通开发区人武办获悉,政府已勒令开发商将收取的15万元人防车位租金逐步退还给业主,并严格按照相关规定执行新的租赁办法。

同时,当地执法部门也已介入调查销售方拓顺公司收取服务费的问题。

就江湾国际开发商南通达海华德房地产公司违规出租人防车位一事,主管人防工程的南通开发区人武办负责人告诉扬子晚报记者,前段时间在接到业主举报后,他们立即约谈了开发商。

经过政府法务部门审查,开发商和业主签订的人防车位长期租赁合同的确不合规定。

针对此情况,人防部门已要求开发商立即整改,不得再违规续签新的长租合同,已经签过的要逐渐解除,并退还租金。今后再出租人防车位,必须按照国家有关规定,最长租期不得超过3年。19日,南通达海华德房地产有限公司总经理姚富新对记者说,针对人防车位租赁不合规之处,他们正在进行整改,协议该重签的重签,该退钱的退钱。就江湾国际业主强烈关注的合同外收取服务费的问题,达海华德公司有关负责人说,这笔费用是他们的委托销售方南通拓顺营销企划公司收取,和开发商没有关系。据介绍,2016年,达海华德公司在南通苏通科技产业园开发江湾国际楼盘,首期开发的为酒店式公寓,因为销售行情不是太好,便委托给拓顺公司代为销售,并支付一定佣金。去年开发住宅时,因为楼盘远离市区、位置较偏,为尽快去化房源,继续委托拓顺公司销售。达海华德公司负责人说,开盘时房源价格都按物价部门要求予以公示,签合同时上面也标明了房子价格。

至于合同外的服务费中介费,是拓顺公司收取,费用也直接刷进了拓顺公司账户,这笔费用和开发商没有关系。

拓顺公司也是分销给各中介去销售的,这笔费用可能用于营销渠道的支出。

该负责人说。

当下,南通市正在对房地产市场秩序开展专项整治,重点打击房产销售中侵害群众利益的行为。

南通开发区房管局负责人对记者说,目前房管、物价、人防、市场监管等部门已介入调查江湾国际在销售中收取服务费的问题,目前已移交综合执法局,如开发商和营销公司在销售中有违法违规行为,将进行严厉查处。

据悉,类似这样的合同外收费的情况,在南通开发区一些楼盘比较普遍。

记者发稿时,又陆续接到多个楼盘业主反映,在购房时曾遇到类似问题。

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