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南京江宁一楼盘欲“精装改毛坯” 专家指疑似变相降价 ——凤凰网房产南京

作者:www.kuaiyijiao.com 时间:2018/11/12 12:27:25 文章来源:mobile.bet 365365.com 

▲图为挂载“霹雳”-15空空导弹的歼-10战斗机另一种正在研制的中国空对空武器,暂时称作“霹雳”-XX,将在300英里(1英里约合公里)以外打击慢速移动的空中预警和控制系统。

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从房地产税设计参与者的表述来看,我国的房产税设计的原则是既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应,而弱化了调控房价的功能。

扬子晚报讯(记者马祚波)楼市转冷,南京不少片区的楼盘纷纷推出各种促销计划以招揽买房人,江宁岔路口的一家纯新盘近期打算开售其首期房源,原本放风的精装交付改为了毛坯销售,房价也因此下浮了3000元/㎡左右。

据了解,该楼盘早在今年上半年便传出要开盘的消息,结果直到“金九银十”也没有实质动作。

按照销售人员最初给出的信息,公寓房源为装修交付,房价预计在29000元/㎡左右。不过,最新的销售方案已改为毛坯交付,开发商不再做精装,因此交付时间也提前了。

有市场人士透露,该项目的毛坯价格预计在26000元/㎡左右,相比之前的“放风价”低了3000元/㎡,是否会成为吸引买房人出手的关键,尚未可知。

早在2014年-2015年间,位于板桥的曾调整销售方案推出毛坯房,房价由之前的装修价15500元/㎡调至毛坯价14000元/㎡;仙林湖的一家楼盘原本销售的是17500元/㎡的精装房,开发商改为毛坯交付后单价也降至14000元/㎡,已经销售出去的房源还退还了买房人3500元/㎡的差价。

该人士称,精改毛的“脱衣”式营销实属开发商在楼市风云变化下的应对之策。

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真是这样吗?两个方面:其一,如果中国需求能够决定国际大宗商品价格走势,那就意味着中国取得了石油等国际资源商品的定价权,是这样吗?中国真有定价权?真能以自身需求去决定这些重要商品的价格?其二,金融危机的发生让我们看得非常清楚,中国经济过热不是内需过热,而是外需过热,是美国等发达国家的底层民众,依靠房地产反复抵押而严重透支消费,大幅增加中低端消费品需求,从而拉动了中国出口和与出口相关的投资,这才是中国经济过热的真相;其三,石油等食品价格被国际金融投机巨头控制,而中国需要论不过是为它们炒作造势的借口而已,这一点,在石油涨到147美元一桶的时候,索罗斯等金融大鳄被要求到美国国会听证的证词可以证明。

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总体来看,房地产税推出需要相关的配套改革和建设,包括建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网等,房地产税一旦推出,未来房地产市场的走势必将逐渐平稳。

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